プレシス本川越ルミナス

  • 埼玉県川越市通町

  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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6階 / 57.68㎡の場合

相場
4,362万円
75.6万円/㎡
1,762
3,495
5,228
6,962
AI査定結果
推定相場価格
4,362万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜5,228万円
60.6万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
プレシス本川越ルミナス
4,450万円（77.1万円/㎡）/ 6階 / 57.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/184,450万円77.1万円6階 57.68㎡ 3LDK南
2024/10/094,680万円76.2万円7階 61.42㎡ 3LDK南
2024/09/173,980万円69.0万円11階 57.68㎡ 3LDK南
2024/07/144,150万円71.9万円11階 57.68㎡ 3LDK南
2024/05/084,200万円72.8万円11階 57.68㎡ 3LDK南
2024/02/204,380万円71.3万円10階 61.42㎡ 3LDK南
2024/02/154,580万円74.6万円10階 61.42㎡ 3LDK南
2024/02/154,480万円72.9万円14階 61.42㎡ 2LDK南
2023/11/254,390万円76.1万円14階 57.68㎡ 3LDK南
2023/11/254,680万円76.2万円14階 61.42㎡ 2LDK南
2023/11/134,780万円77.8万円10階 61.42㎡ 3LDK南
2023/10/094,600万円79.8万円14階 57.68㎡ 3LDK南
2023/09/244,980万円86.3万円14階 57.68㎡ 3LDK南
2023/08/194,898万円79.7万円10階 61.42㎡ 3LDK南東
2023/07/184,998万円81.4万円10階 61.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/18
プレシス本川越ルミナス
川越市通町
本川越駅4分 4,450万円77.1万円57.68㎡3LDK6階 / 14階建 南2021年78戸RC
2024/09/23クリオ川越大手町
川越市大手町
本川越駅15分 3,780万円75.5万円50.05㎡2LDK4階 / 5階建 西2023年50戸RC
2025/07/28パレステージ本川越
川越市久保町
本川越駅11分 4,190万円64.8万円64.67㎡3LDK1階 / 15階建 西2019年61戸RC
2025/03/24ライオンズ川越松江町グランフォート
川越市松江町一丁目
本川越駅6分 4,880万円77.4万円63.04㎡3LDK12階 / 15階建 南2018年84戸RC
2025/07/21アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 3,380万円63.2万円53.48㎡2LDK2階 / 11階建 東2021年30戸RC
2025/07/13サンクレイドル川越
川越市通町
本川越駅6分 4,780万円69.5万円68.79㎡3LDK8階 / 14階建 南2017年65戸RC
2025/07/05プレシスヴィアラ川越
川越市脇田本町
川越駅4分 3,980万円90.6万円43.94㎡2LDK2階 / 12階建 南2023年32戸RC
2024/06/17ファインレジデンス川越WEST
川越市脇田本町
川越駅5分 4,690万円74.5万円62.95㎡2SLDK8階 / 12階建 南東2021年44戸RC
2025/04/07ライオンズ川越プレミアフォート
川越市脇田本町
川越駅5分 4,980万円73.7万円67.54㎡3LDK2階 / 11階建 東2018年32戸RC
2024/10/27レ・ジェイドタイムズコア川越
川越市菅原町
川越駅5分 4,880万円77.8万円62.76㎡2SLDK7階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/05/19パークホームズ川越ザレジデンス
川越市菅原町
川越駅5分 5,980万円89.5万円66.82㎡3LDK7階 / 16階建 南2021年71戸RC
2025/07/05ファインレジデンス川越
川越市菅原町
川越駅4分 4,780万円69.6万円68.66㎡3LDK8階 / 12階建 西2016年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、川越市では12.7%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
84.7万円/㎡
前年比+7.8%
川越市
68.0万円/㎡
前年比-12.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレシス本川越ルミナス
所在地埼玉県川越市通町
交通西武新宿線本川越駅徒歩4分
築年月2021年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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